Heimwerker gesucht! Reihenendhaus in ruhiger, leicht überdurchschnittlicher Wohnlage
Sanierungsobjekt in Cuxhaven Kreis · 184.000 €
Eckdaten
Preis
184.000 €
€/m²
1.477 €/m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1983
Adresse
Drosselweg XXX | 27476, Cuxhaven, 27476 Cuxhaven Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierungsbedürftiges Reihenendhaus von 1983 mit Gasheizung. Dach 2019 erneuert. Zwangsversteigerung mit Preisnachl
Vorteile
- Geringe Kaufkosten durch Versteigerung, ca. 30 % Nachlass möglich.
- Zugang zu einem Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
- Gas-Brennwertkessel für Heizung und Warmwasser vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erhöhter Modernisierungsbedarf und veraltete Ausstattung.
- Starker Renovierungs- und Instandhaltungsaufwand.
- Zwangsversteigerung birgt Risiken.
Lage
Leicht überdurchschnittliche, ruhige Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedarf, eher obere Spanne bei 1970er Bauten.
Marktwert (saniert)
Min
135.000 €
Mittel
168.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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