Dreifamilienhaus mit attraktiver Fernsicht
Renovierungsobjekt in Trier Saarburg Kreis · 195.000 € VB
Eckdaten
Preis
195.000 € VB
€/m²
785 €/m²
Wohnfläche
248 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1962
Adresse
Gartenfeldstraße XXX | 54413, Geisfeld, 54413 Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Erheblicher Sanierungsbedarf an der Fassade und Zugang; baurechtliche Einschränkungen; Garage nicht nutzbar; Zwangsversteigerung deutet auf Investitionsrisiko; Lage mit guter Sicht
Vorteile
- Gebäude wurde 2018/21 umgebaut.
- Verfügbarkeit einer Garage.
- Gute Sonneneinstrahlung und Attraktive Fernsicht.
- Niedriger Kaufpreis durch Zwangsversteigerung.
Nachteile / Risiken
- Äußere Struktur mit erheblichen Mängeln, beschädigter Putz und Dämmung.
- Zugang zu Wohnungen nur über Baugerüste, baurechtlich unzureichend.
- Garage derzeit nicht nutzbar.
- Gebäude befindet sich in einer Zwangsversteigerung mit Risiken.
Lage
Geisfeld, ländlich mit Fernsicht, wenig Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Grobe Schätzung: 700-1500 EUR/m² wegen erheblichem Sanierungsbedarf.
Marktwert (saniert)
Min
291.000 €
Mittel
386.000 €
Max
446.000 €
Nächste Schritte
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