3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Potsdam · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
1.573 €/m²
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XXX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf aufgrund erheblicher Mängel, fehlender Heizung und mangelhafter Verwaltung. Sanierung voraussichtlich umfangreich und kostenintensiv. Objekt wird zwangsverz.
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 98.000 € bei Versteigerung.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage.
- Wohnfläche von 89 m² mit drei Zimmern.
- Alter des Gebäudes (1890) kann historischen Charme bieten.
Nachteile / Risiken
- Keine zentrale Heizungsanlage ist vorhanden.
- Erhebliche Mängel an fast allen Bauteilen.
- Keine Verwaltung oder Rücklagen für Instandhaltung.
- Wahrscheinliche hohe Renovierungskosten aufgrund der Mängel.
Lage
Altbauwohnung in 14467 Potsdam, Nördliche Innenstadt, keine konkreten Mikro-Lage-Details.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, daher grob 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
89.000 €
Mittel
124.000 €
Max
157.000 €
Nächste Schritte
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