3-Zimmer-Wohnung - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Potsdam · 160.000 € VB
Eckdaten
Preis
160.000 € VB
€/m²
1.720 €/m²
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Siefertstraße XXX | 14467 Nördliche Innenstadt, Potsdam, 14467 Potsdam, Brandenburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Starker Sanierungsbedarf, keine Heizung, erheblicher Instandhaltungsrückstand und fehlende Verwaltung; Besichtigung nicht möglich, daher genauer Zustandscheck erforderlich; Risiko-
Vorteile
- Wohnung hat 93 m² Fläche.
- Der Kaufpreis liegt bei 112.000 EUR nach Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Gebäude erbaut 1890 mit erheblichem Instandhaltungsrückstand.
- Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden.
- Keine Verwaltung oder Rücklagen für Instandhaltung.
- Versteigerung durch das Amtsgericht.
Lage
14467 Nördliche Innenstadt Potsdam ist meist gefragt, aber keine sicher belegte Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand bei denkmalgeschützter Altbauwohnung.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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