Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - provisionsfrei
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 180.000 € VB
Eckdaten
Preis
180.000 € VB
€/m²
643 €/m²
Wohnfläche
280 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1895
Adresse
Deichstraße XXX | 45889 Bismarck, Gelsenkirchen, 45889 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus 1895 mit Sanierungsstau, veraltete Techniken, Zwangsversteigerung, Preisvorteil möglich.
Vorteile
- Geräumige Wohnfläche von 280 m².
- Vier Wohnungen, potenzielle Vermietung.
- Carport vorhanden für Parken.
Nachteile / Risiken
- Baulicher Zustand moderat, teils technikveraltet.
- Sanierungsstau und Schäden vorhanden.
- Nicht alle Wohnungen inspiziert.
Lage
Lage in einfachem Stadtteil Gelsenkirchen 45889.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand, voraussichtlich 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
392.000 €
Max
504.000 €
Nächste Schritte
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