2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Sanierungsobjekt in Duisburg · 9.700 € VB
Eckdaten
Preis
9.700 € VB
€/m²
149 €/m²
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1906
Adresse
Sofienstraße XXX | 47167 Neumühl, Duisburg, 47167 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
schwere Renovierung nötig; maroder Zustand; Dach und Fassade beschädigt; seit Jahren leer; Versteigerung; sehr günstiger
Vorteile
- Gebäude aus 1906, teilweise nach Krieg 1949 wiederaufgebaut.
- Kellerraum inklusive.
- Versteigerung bietet Nachlass auf Verkehrswert.
- Kaufpreis deutlich unter Verkehrswert (6.790 EUR).
Nachteile / Risiken
- Gebäude teilweise unbewohnt seit Jahren.
- Keine Innenbesichtigung möglich aufgrund des maroden Zustands.
- Deutlicher Renovierungsbedarf, beschädigtes Dach und Fassaden.
- Stark überwuchertes Grundstücksareal.
Lage
Keine Angaben zur Mikro-Lage, nur Stadtteil Neumühl, Duisburg mit PLZ.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese alte Wohnung dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
370.000 €
Mittel
430.000 €
Max
480.000 €
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