Dreifamilienhaus + Kapitalanlage +
Modernisierungsobjekt in Elbe Elster Kreis · 38.000 € VB
Eckdaten
Preis
38.000 € VB
€/m²
96 €/m²
Wohnfläche
397 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1912
Adresse
Bahnhofstraße XXX | 04931, Mühlberg/Elbe, 4931 Elbe Elster Kreis, Brandenburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Altes Dreifamilienhaus (BJ ~1912) mit Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere Heizung veraltet, Innenzustand unklar. Dach teils erneuert (2000-2005). Erwerb über Zwangs
Vorteile
- Gute Verkehrsanbindung durch Versteigerung.
- Geringer Kaufpreis von 38.000 €.
- Keine Notarkosten und Courtage bei Versteigerung.
- Große Wohnfläche von 397 m².
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1912, Sanierungsbedarf wahrscheinlich.
- Veraltete Heizung, vermutlich Ölheizung.
- Innenraumzustand unklar, Kostenschätzung schwierig.
- Erfordert Modernisierung und Renovierung.
Lage
Nur PLZ und Ortsangabe, keine Mikro-Lage-Hinweise. Umfeldqualität unbekannt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Altbau, unklare Innenzustände, Renovierung wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
155.000 €
Mittel
225.000 €
Max
295.000 €
Nächste Schritte
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