2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Gifhorn Kreis · 236.000 € VB
Eckdaten
Preis
236.000 € VB
€/m²
1.525 €/m²
Wohnfläche
154 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1937
Adresse
Sandstraße XXX | 38550, Isenbüttel, 38550 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes Haus mit schwerem Sanierungsbedarf, inkl. Feuchtigkeitsschäden und veralteter Technik, Zwangsversteigerung mit mög
Vorteile
- Separate Eingänge für beide Wohnungen.
- Teilweise unterkellert und mit Dachgeschoss.
- Baujahr 1937, Kernsanierung 1975/76.
- Garage und Lagergebäude vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Zeigt Alterungserscheinungen an Bauteilen.
- Veraltete technische Anlagen und Ausstattung.
- Feuchtigkeitsschäden dokumentiert.
- Erheblicher Modernisierungs- und Instandhaltungsstau.
Lage
Ruhige Wohnlage in Isenbüttel, Kreis Gifhorn. Keine weiteren Mikro-Lage Infos.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung notwendig bei diesem Altbau aus 1937.
Marktwert (saniert)
Min
247.000 €
Mittel
283.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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