2-Familienhaus - geeignet als Mehrgenerationenhaus
Renovierungsobjekt in Pinneberg Kreis · 285.000 € VB
Eckdaten
Preis
285.000 € VB
€/m²
1.223 €/m²
Wohnfläche
233 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Friedenstraße XXX | 25335, Elmshorn, 25335 Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altes 2-FH Baujahr 1900 mit Umbauten, stark sanierungsbedürftig, nicht genehmigtes DG, Zwangsversteigerung, hoher Renovierungsaufwand erwartet, Preis mit Abschlag attraktiv, Invest
Vorteile
- Baujahr 1900, solide Bauweise.
- Dachgeschoss wurde ausgebaut.
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Gebäude in stark unterdurchschnittlichem Zustand.
- Dachgeschoss ohne Baugenehmigung als Wohnraum genutzt.
- Hohes Renovierungs- und Wartungsbedarf.
- Risiko der Zwangsversteigerung.
Lage
25335 Elmshorn, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges Altbau, auf hohem Renovierungsniveau.
Marktwert (saniert)
Min
385.100 €
Mittel
450.400 €
Max
508.700 €
Nächste Schritte
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