½ Anteil - Wohn- und Geschäftshaus
Sanierungsobjekt in Hochtaunuskreis · 278.500 € VB
Eckdaten
Preis
278.500 € VB
€/m²
957 €/m²
Wohnfläche
291 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1780
Adresse
Hugenottenstraße XXX | 61381, Friedrichsdorf, 61381 Hochtaunuskreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Eigentumsanteil mit erheblichen Renovierungsbedarf an Fenster, Haustür, Haustechnik, Fassade, Heizung. Einschränkung bei
Vorteile
- Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 modernisiert.
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Erwerb.
- Einbegriffene Scheune und Nebengebäude.
- Kaufpreis mit Nachlass möglich.
Nachteile / Risiken
- Weitere Modernisierung notwendig (Fenster, Fassade, Haustechnik).
- Nur ideeller Anteil an der Immobilie, kein uneingeschränktes Nutzungsrecht.
- Altes Gebäude aus 1780, durchschnittlicher Zustand.
- Versteigerung erspart Notarkosten und Maklercourtage.
Lage
Standardlage im Hochtaunuskreis mit mittlerem Wert.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des hohen Renovierungsaufwands und Baualters ist eine schwere Sanierung zu erwarten.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
210.000 €
Max
250.000 €
Nächste Schritte
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