Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Mühldorf am Inn Kreis · 154.900 € VB
Eckdaten
Preis
154.900 € VB
€/m²
1.109 €/m²
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1906
Adresse
Elsenbacher Straße XXX | 84494, Neumarkt-Sankt Veit, 84494 Mühldorf am Inn Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit erheblichen Sanierungsbedarf durch Feuchtigkeits- und Bauschäden, inklusive Photovoltaik. Lage zentr
Vorteile
- Zweistöckiges Haus mit Einliegerwohnung.
- Teilweise unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss.
- Photovoltaikanlage mit 6,84 kWp Leistung.
- Modernisierungsmaßnahmen in 1990 und 2010.
Nachteile / Risiken
- Gesamtzustand unterdurchschnittlich, Feuchtigkeitsprobleme im Sockelbereich.
- Putzschäden, Risse, Hohlstellen und Abplatzungen an Wänden.
- Beschädigte Fallrohre und Schäden an Faserzementplatten.
- Undichtigkeiten im Dachflächenfenster.
Lage
Einfamilienhaus in kleiner Stadt mit durchschnittlicher Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsaufwand wahrscheinlich bei diesem unterdurchschnittlichen Zustand, vor allem wegen Feuchtigkeit und Putzschäden.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
320.000 €
Max
390.000 €
Nächste Schritte
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