Ihr neues Zuhause - Familienfreundliches Reihenmittelhaus
Sanierungsobjekt in Mönchengladbach · 173.000 € VB
Eckdaten
Preis
173.000 € VB
€/m²
1.212 €/m²
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5 Zi
Adresse
Kohrbleiche XXX | 41199 Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach, 41199 Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Hoher Sanierungsbedarf, Zwangsversteigerung ermöglicht Kauf unter Marktwert, Teilweise unzugänglich, Risikoobjekt.
Vorteile
- Wohnfläche von 142,69 m².
- Zwei Geschosse mit zusätzlichem Flügelanbau.
- Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert, potenziell charmant.
- Versteigerung ermöglicht potenziell günstigen Kauf.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf.
- Teilweise Unzugänglichkeit des Gebäudes.
- Risiko durch Zwangsversteigerung.
- Veraltete Heiz- und Warmwassersysteme.
Lage
Lage in Odenkirchen-Mitte, Mönchengladbach.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Schwer sanierungsbedürftiges Haus, vor 1970 gebaut, geschätzte Kosten 100-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
155.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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