Freistehendes Wohnhaus - provisionsfrei
Sanierungsobjekt in Helmstedt Kreis · 53.400 € VB
Eckdaten
Preis
53.400 € VB
€/m²
345 €/m²
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1880
Adresse
Berliner Straße XXX | 38387, Twieflingen, 38387 Helmstedt Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges 1880er Haus mit Anbau und Nebengebäuden ohne Genehmigung, ca. 155 m², ungenutzt seit ~3 J.,
Vorteile
- Verkehrswert 53.400 €, potenziell 30 % Nachlass möglich.
- Kosten bei Kauf inklusive Notar- und Maklerkosten entfallen.
- großer Grundstücksanteil mit Garten.
- Hausgröße von 155 m² bietet viel Raum.
Nachteile / Risiken
- starker Renovierungsbedarf, Fassaden, Dach, Fenster und Innenausbau stark veralt
- Nebengebäude ohne Baurecht errichtet, Risiko von Genehmigungsproblemen.
- seit 3 Jahren ungenutzt, Zustand stark vernachlässigt.
- umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig.
Lage
Keine spezifischen Mikro-Lagehinweise vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark renovierungsbedürftiges Haus, Sanierung schwer.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
180.000 €
Max
240.000 €
Nächste Schritte
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