Gute Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen - provisionsfrei
Sanierungsobjekt in Hannover Kreis · 755.000 € VB
Eckdaten
Preis
755.000 € VB
€/m²
1.710 €/m²
Wohnfläche
441 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1995
Adresse
Orffstraße XXX | 30989, Gehrden, 30989 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsintensives MFH mit Balkonen, Dachterrassen, Feuchteschäden und Gebäudeschäden. Standort Hannover. Zwangsverste
Vorteile
- Vier Wohneinheiten vorhanden.
- Große Wohnfläche von 441,59 m².
- Ausgebautes Dachgeschoss mit vier Balkonen.
- Gas-Zentralheizung 2015 installiert.
Nachteile / Risiken
- Gebäudeschäden und Sanierungsbedarf.
- Feuchteschäden im Untergeschoss.
- Fehlen von Prime-Standortindikatoren.
- Risiko durch Sanierungsbedarf bei Balkonen und Dachterrassen.
Lage
Lage in Gehrden, Region Hannover, keine Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Moderater Sanierungsaufwand bei inneren und äußeren Bauteilen, erhöhtes Risiko durch Feuchte und Zwangsversteigerung.
Marktwert (saniert)
Min
550.000 €
Mittel
740.000 €
Max
900.000 €
Nächste Schritte
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