Behelfsheim - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Jena · 52.300 € VB
Eckdaten
Preis
52.300 € VB
€/m²
1.090 €/m²
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1946
Adresse
In der Doberau XXX | 07749 Kernberge, Jena, 7749 Jena, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Starker Sanierungsbedarf (Fußboden, Dach, Decke), Lage im Außenbereich erschwert Nutzung, Versteigerung als Kaufchance, unklare technische Details, hoher Aufwand zu erwarten.
Vorteile
- Nur 36.610 EUR nach Nachlass, kein Maklercourtage.
- Zwangsversteigerung ermöglicht günstigen Kauf.
- Verkehrswertaufwand reduziert sich auf 52.300 EUR.
Nachteile / Risiken
- Außenbereichslage gemäß § 35 BauGB, eingeschränkte Nutzung.
- Erhebliche Bau-Schäden und Renovierungsbedarf.
- Baujahr 1946, sehr alt, potenziell veraltet und energetisch ineffizient.
- Langfristige Sanierungskosten wahrscheinlich hoch.
Lage
Kernberge Jena, Grundstück im Außenbereich laut §35 BauGB.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund der Baualter, Schäden und des Sanierungsbedarfs wahrscheinlich heavy.
Marktwert (saniert)
Min
75.000 €
Mittel
95.000 €
Max
120.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen