3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnstraße
Renovierungsobjekt in Enzkreis · 93.000 € VB
Eckdaten
Preis
93.000 € VB
€/m²
1.497 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1959
Adresse
Knittlinger Straße XXX | 75438, Knittlingen, 75438 Enzkreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
starke Sanierung nötig wegen Schimmel, defekten Fenstern und Türen; Zwangsversteigerung kann Preischance bieten
Vorteile
- Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße.
- Verkehrswert bei Versteigerung nur 65.100 EUR.
- Keine Maklerkosten und Notarkosten bei Kauf.
- Schuppen bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist in schlechtem Zustand mit erheblichem Renovierungsbedarf.
- Schimmelbefall an Wänden und Decken vorhanden.
- Teile der Türen, Zargen und Fenster sind beschädigt.
- Enge Nutzung durch Sanierung erforderlich, Kernsanierung notwendig.
Lage
Ruhige Wohnstraße ohne spezifische Mikro-Lagewerte.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftige Wohnung, Kosten wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
115.000 €
Mittel
130.000 €
Max
145.000 €
Nächste Schritte
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