Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen als Renditeobjekt
Renovierungsobjekt in Eisenach · 390.500 € VB
Eckdaten
Preis
390.500 € VB
€/m²
656 €/m²
Wohnfläche
595 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1900
Adresse
Johann-Sebastian-Bach-Straße XXX | 99817 Stadtzentrum, Eisenach, 99817 Eisenach, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit Sanierung vor 30 Jahren, sichtbare Bauschäden (Fenster, Balkon, Feuchtigkeit). Moderater Sanierungsaufwand zu erwarten. Lage Innenstadt Eisenach, renditeorientiertes ZMI
Vorteile
- Umfassende Sanierung zwischen 1993-1994.
- Verstärkt für Renditezwecke geeignet.
- Große Gesamtwohnfläche von 595,46 m².
- Inklusive Nebengebäude (Kaltlager).
Nachteile / Risiken
- Bauschäden wie verwitterte Fensterrahmen und Balkone.
- Aufsteigende Wandfeuchtigkeit im Keller.
- Steile Geschosstreppen und Stufen in den Wohnungen.
- Veraltetes Baujahr um 1900.
Lage
Stadtzentrum Eisenach, keine weiteren Mikro-Lage-Daten. Solide, aber ohne klare Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für Altbau mit mittlerem Aufwand circa 300 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
360.000 €
Mittel
535.000 €
Max
700.000 €
Nächste Schritte
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