Appartement nebst Loggia mit Weitblick
Sanierungsobjekt in Krefeld · 45.000 € VB
Eckdaten
Preis
45.000 € VB
€/m²
1.500 €/m²
Wohnfläche
30 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1964
Adresse
Inrather Straße XXX | 47803 Hüls, Krefeld, 47803 Krefeld, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Appartement 30m², Bau 1964, Kellerbrand, Gas-ZH, vermietet, ZVG bei 45k EUR, ca. 30% Nachlass möglich.
Vorteile
- Geringe Kaufpreis von 31.500 EUR bei Zwangsversteigerung.
- Inklusive Kellerraum und Balkon.
- Günstige Gesamtkosten von ca. 48.825 EUR.
- Mietvertrag aktuell vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Kellerraum durch Brand zerstört.
- Risiko durch Kellerbrand und Zwangsversteigerung.
- Verkehrswert nur 45.000 EUR, möglicher Wertverlust.
- Datenlage auf einfache Lage in Krefeld-Hüls beschränkt.
Lage
Einfachere Lage in Krefeld-Hüls, nur PLZ und Straße bekannt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für deutsche Wohnimmobilien variieren stark, bei Kellerbrand meist mittlere bis hohe Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
85.000 €
Mittel
105.000 €
Max
130.000 €
Nächste Schritte
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