Einfamilienhaus als Teil einer Hofanlage
Renovierungsobjekt in Aachen Kreis · 125.000 €
Eckdaten
Preis
125.000 €
€/m²
954 €/m²
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1870
Adresse
Kreuzstraße XXX | 52499, Baesweiler, 52499 Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus Bau ca. 1870, stark sanierungsbedürftig mit Feuchtigkeitsschäden, teils unvollständige Modernisierung, Z
Vorteile
- Gepflegtes Wohnhaus mit Anteil am Grundstück von 616 m².
- Mehrere Renovierungen in den letzten Jahrzehnten.
- Gas-Zentralheizung vorhanden.
- Feuchtigkeits- und Modernisierungsprobleme bekannt.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, mit Feuchtigkeitsschäden.
- Stark vernachlässigter Zustand.
- Unvollständige Modernisierungen.
- Häuserstatus durch Zwangsversteigerung riskant.
Lage
Ruhige Lage in Baesweiler, keine Premiummikrolage.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
600 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsaufwand bei einem Haus aus ca. 1870 mit Feuchtigkeitsschäden.
Marktwert (saniert)
Min
160.000 €
Mittel
210.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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