Wohn- und Geschäftshaus (4 Wohnungen, 2 Läden) + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Wiesbaden · 895.000 € VB
Eckdaten
Preis
895.000 € VB
€/m²
3.047 €/m²
Wohnfläche
293 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1880
Adresse
Hauptstraße XXX | 55246 Mainz-Kostheim, Wiesbaden, 55246 Wiesbaden, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Großes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 2 Läden, hoher Renovierungsbedarf, Zwangsversteigerung ermöglicht bis
Vorteile
- Gebäude verfügt über Keller und ausgebautes Dachgeschoss.
- Teilweise vermietet, potenzielle Mieteinnahmen.
- Gaszentralheizung vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf.
- Mögliche dauerhafte Nutzungsrechte.
- Erbaut 1880, älteres Baujahr.
- Zwangsversteigerung, Unsicherheit bei Rechtssituation.
Lage
Nur Stadt, PLZ und Ortsteil, keine Mikro-Lage. Mainstadtnähe, aber keine klare Bewertung möglich.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufwändige Sanierung bei Altbauten, Risiko durch Zwangsversteigerung.
Marktwert (saniert)
Min
426.000 €
Mittel
512.000 €
Max
590.000 €
Nächste Schritte
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