Investition in die Zukunft: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
Renovierungsobjekt in Friesland Kreis · 250.000 € VB
Eckdaten
Preis
250.000 € VB
€/m²
542 €/m²
Wohnfläche
461 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1906
Adresse
Jeversche Straße XXX | 26419, Schortens, 26419 Friesland Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus mit umfassendem Renovierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere bei Mauerwerk und Dach. Objekt wird zw
Vorteile
- Guter Verkehrswert von 250.000 € und möglichs 30% Nachlass.
- Keine Notarkosten und Maklercourtage beim Kauf.
- Große Wohnfläche von 461 m² im Haus sowie 165 m² im Stall.
- Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf in den Wohnungen.
- Vertikale Risse im Mauerwerk des Anbaus.
- Schäden am Mauerwerk des Stallgebäudes.
- Instandsetzungsbedarf der Giebelverkleidung im Dachgeschoss.
Lage
Nur Stadt und PLZ Schortens, ohne Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwerer Sanierungsbedarf bei Altbau, unklare Technik, hohe Risiken.
Marktwert (saniert)
Min
240.000 €
Mittel
345.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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