Einfamilienhaus mit Garage in dörflicher Wohnlage
Sanierungsobjekt in Weimarer Land Kreis · 73.000 € VB
Eckdaten
Preis
73.000 € VB
€/m²
584 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Bergstraße XXX | 99518, Niedertrebra, 99518 Weimarer Land Kreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsaufwand schwer; umfassende Feuchtigkeits-, Fassaden-, Dach- und Innenbereichsschäden; wirtschaftlich veraltetes Objekt; Zwangsversteigerung senkt Einstiegspreis; gute Pot
Vorteile
- Gebäude ist bereits modernisiert (Fenster, Elektrik).
- Grundfläche von 125 m² bietet Raumaufteilung für Familien.
- Garage und Nebengebäude vorhanden, Mehrnutzen möglich.
Nachteile / Risiken
- Häuser ist wirtschaftlich veraltet mit Baumängeln.
- Feuchtigkeits- und Putzschäden sowie Rissbildung vorhanden.
- Dach ist teilweise verwittert und Schädlingsbefall besteht.
- Niedrige Raumhöhen im Obergeschoss.
Lage
Dörfliche Lage im Weimarer Land ohne spezifische Mikro-Hinweise. Keine Informationen zu Infrastruktur oder Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus sind aufgrund umfangreicher Schäden hoch.
Marktwert (saniert)
Min
125.000 €
Mittel
156.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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