Nicht fertiggestellter Rohbau eines Seniorenwohnhauses
Ausbauobjekt in Neumünster · 1.500.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.500.000 € VB
€/m²
521 €/m²
Wohnfläche
2.879 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
Haart XXX | 24539 Brachenfeld-Ruthenberg, Neumünster, 24539 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Titel und die Beschreibung nennen einen unfertigen Rohbau mit umfangreichen Fertigstellungs- und
Vorteile
- Günstiger Versteigerungspreis, nur 1.050.000 EUR.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage.
- Möglichkeit, 30 % Nachlass zu erhalten.
- Große Gesamtwohnfläche von 2.879,78 m².
Nachteile / Risiken
- Bau ist unfertig und umfangreiche Fertigstellungsarbeiten erforderlich.
- Fehlt das zweite Obergeschoss und das Staffelgeschoss.
- Nur solide bewertbarer Standort, keine Mikrolage-Hinweise.
- Investition ist nur bei Fertigstellung des Baus sinnvoll.
Lage
Nur Adresse und PLZ, keine Mikrolage-Hinweise. Umfeld somit nur solide bewertbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Die Kosten für die Sanierung eines ungeförderten Gebäudes vor 1970 liegen wahrscheinlich im oberen bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
2.300.000 €
Mittel
2.900.000 €
Max
3.450.000 €
Nächste Schritte
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