Freistehendes 2-Familienhaus mit Schwimmhalle im Garten - ohne Provision!
Renovierungsobjekt in Odenwaldkreis · 275.000 € VB
Eckdaten
Preis
275.000 € VB
€/m²
2.391 €/m²
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1930
Adresse
Siedlung Rolle XXX | 64711, Erbach, 64711 Odenwaldkreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist als Angebot gelistet. Es wird ein erheblicher Renovierungsbedarf und allgemeiner In-
Vorteile
- Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss.
- Verkehrswert liegt bei 275.000 EUR, mit Möglichkeit auf 30 % Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Renovierungsbedarf und Instandhaltungsstau.
- Schlechte Zustand der Schwimmhalle.
- Stark verwilderte Gartenanlagen und Vermüllung.
- Keine konkreten Lage- oder Infrastruktur-Details.
Lage
Nur Siedlung Rolle, 64711 Erbach genannt. Keine Mikro-Lage-Infos.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Vor 1970, deutlicher Renovierungsbedarf – hohe Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
190.000 €
Mittel
230.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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