Fünffamilienhaus - Kapitalanlage - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Gelsenkirchen · 190.000 € VB
Eckdaten
Preis
190.000 € VB
€/m²
664 €/m²
Wohnfläche
286 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1968
Adresse
Schwarzbachstraße XXX | 45879 Neustadt, Gelsenkirchen, 45879 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf mittel, aufgrund Bau-/Instandsetzungsmängel, nicht genehmigter Ausbau und baurechtliche Risiken; Objekt
Vorteile
- Gekaufte Immobilie ist vermietet.
- Gleichzeitig günstiger Verkehrswert.
- Keine Maklerkosten.
- Versteigerung bietet Chancen auf Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Bau- und Instandsetzungsmängel.
- Nicht genehmigter Ausbau und Nutzung.
- Baurechtliche Konsequenzen möglich.
- Unzugänglicher Heizungsraum/Keller.
Lage
Neustadt in Gelsenkirchen ist eine durchschnittliche Wohnlage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierung meist schwer, bei Zwangsversteigerung günstiger.
Marktwert (saniert)
Min
200.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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