2-Zimmer-Wohnung nebst Stellplatz und Gartenfläche
Sanierungsobjekt in Rhein Erft Kreis · 125.000 € VB
Eckdaten
Preis
125.000 € VB
€/m²
1.786 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1973
Adresse
Brandenburger Straße XXX | 50129, Bergheim, 50129 Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwangsversteigerte Dachgeschosswohnung Baujahr 1973 mit hohem Sanierungsbedarf, defekte Öl-Heizung, Schäden im Gem.Eig.,
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 87.500 EUR bei Versteigerung.
- Inklusive Stellplatz und Gartenfläche.
- Kostenersparnis durch entfallende Notar- und Maklergebühren.
Nachteile / Risiken
- Hoher Rückstau bei Instandhaltung.
- Defekte Öl-Zentralheizung, derzeit außer Betrieb.
- Erhebliche Schäden im Gemeinschaftseigentum.
Lage
Wohnlage im Rhein-Erft-Kreis, Bergheim ohne spezifische Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung bei älteren Gebäuden ist wahrscheinlich.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
130.000 €
Max
145.000 €
Nächste Schritte
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