Viel Platz für zwei Generationen – 2-Familienhaus mit Doppelgarage
Sanierungsobjekt in Hannover Kreis · 335.000 € VB
Eckdaten
Preis
335.000 € VB
€/m²
954 €/m²
Wohnfläche
351 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1948
Adresse
Backhausfeld XXX | 31319, Sehnde, 31319 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf mit Heizungsersatz und Fenstertüren-Einbau. Zwangsversteigerung bietet Rabattmöglichkeiten.
Vorteile
- Gesamtwohnfläche 351 m², geeignet für zwei Generationen.
- Teilweise unterkellert und ausgebautes Dachgeschoss.
- Doppelgarage und Carport vorhanden.
- Fenster in 1995, 2005 und 2018 modernisiert.
Nachteile / Risiken
- Gas-Zentralheizung ist seit 30 Jahren in Betrieb und muss ersetzt werden.
- Fenster und Türen, einschließlich Innentüren, müssen eingebaut oder renoviert w…
- Eingangstür der ersten Wohnung defekt.
- Veralteter Zustand, Renovierungsbedarf bei Fenstern, Türen und Heizanlage.
Lage
Wohnlage in der Randregion von Hannover.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten etwa 100-700 €/m², wahrscheinlich eher im oberen mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
245.000 €
Mittel
385.000 €
Max
485.000 €
Nächste Schritte
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