3-Zimmer-Wohnung und Balkon
Renovierungsobjekt in Duisburg · 8.670 € VB
Eckdaten
Preis
8.670 € VB
€/m²
104 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1997
Adresse
Kaiser-Wilhelm-Straße XXX | 47169 Marxloh, Duisburg, 47169 Duisburg, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftige vermietete Wohnung inProblemimmobilie, Zwangsversteigerung, hoher Investitionsbedarf zu sehrg
Vorteile
- Verkehrswert bei Versteigerung 8.670 EUR.
- Möglichkeit, ca. 30 % Nachlass zu erhalten.
- Kosten für Notar und Makler entfallen.
- Wohnung verfügt über Balkon, Kellerabteil und 3 Zimmer.
Nachteile / Risiken
- Gebäude stark vernachlässigt mit Baumängeln.
- Nutzungsverbot durch Stadt Duisburg.
- Schaden durch Hausschwamm nicht ausgeschlossen.
- Gebäude wurde 2019 verschlossen, Innenraum nicht besichtbar.
Lage
Marxloh in Duisburg gilt als schwierigere Wohnlage ohne Standortvorteile.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Stark sanierungsbedürftiges Objekt, hohe Kosten zu erwarten.
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
450.000 €
Max
520.000 €
Nächste Schritte
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