Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Renovierungsobjekt in Warendorf Kreis · 334.000 €
Eckdaten
Preis
334.000 €
€/m²
3.043 €/m²
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
2008
Adresse
Paula-Schwichtenhövel-Straße XXX | 59302, Oelde, 59302 Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mittlerer Sanierungsbedarf wegen Feuchteschäden, Rissen, fehlenden Sicherungen und fehlender Baugenehmigung; Zwangsveräu
Vorteile
- Baujahr 2008, moderner Ausbau des Spitzbodens 2010.
- Garage und Gartenhaus vorhanden.
- Verkauf im Rahmen einer Versteigerung mit Potential für Nachlass.
Nachteile / Risiken
- Baumängel und Bauschäden, z. B. Durchfeuchtungsrückstände.
- Keine Baugenehmigung für den Spitzbodenausbau.
- Rissbildung an Wänden, fehlende Absturzsicherungen.
Lage
Oelde im Kreis Warendorf ist keine Prime-Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsbedarf für 2008 Haus, geschätzt 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
320.000 €
Max
360.000 €
Nächste Schritte
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