3-Zimmer-Wohnung unterm Dach
Sanierungsobjekt in Gelsenkirchen · 72.000 € VB
Eckdaten
Preis
72.000 € VB
€/m²
1.075 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1972
Adresse
Ückendorfer Straße XXX | 45886 Ückendorf, Gelsenkirchen, 45886 Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Mit Bauschäden, Versteigerung, Gas-Etagenheizung; hoher Sanierungsbedarf; Kaufpreis 72.000 EUR minus Nachlass möglich.
Vorteile
- Geringer Kaufpreis von 72.000 €.
- Möglichkeit auf 30 % Nachlass beim Kauf.
- Verbindung aller Nebenkosten entfallen bei Versteigerung.
- Eigentumsübergang nach Versteigerung.
Nachteile / Risiken
- Bauschäden und Baumängel vorhanden.
- Veraltete Gas-Etagenheizung.
- Gebäude aus dem Jahr 1913, Renovierung 1972.
- Wohnung steht leer, möbliert und unordentlich.
Lage
Ückendorfer Straße in Gelsenkirchen, Stadtteil Ückendorf. Keine konkreten Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsbedarf, vor 1970 gebaut, unklare Schäden.
Marktwert (saniert)
Min
42.000 €
Mittel
47.000 €
Max
53.000 €
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