Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vielseitig nutzbar
Sanierungsobjekt in Rastatt Kreis · 290.000 € VB
Eckdaten
Preis
290.000 € VB
€/m²
1.986 €/m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1983
Adresse
Rößbühlstraße XXX | 77830, Bühlertal, 77830 Rastatt Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Attraktive Wohnung mit Renovierungsbedarf und Teil eines Versteigerungsangebots, mittlerer Sanierungsaufwand
Vorteile
- Große Wohnfläche von 146 m².
- Umbau und Renovierung 2010.
- Zubehör wie Balkon, Abstellräume, Keller.
- Heizung mit Fußboden- und Konvektoren.
Nachteile / Risiken
- Instandhaltungsstau an Balkonüberdachung und Rollläden.
- Feuchte Balken und ungepflegter Garten.
- Renovierungsbedürftig, Zustand insgesamt ungepflegt.
- Nähe zur Nordseite beeinträchtigt Besonnung.
Lage
Lage typisch für Bühlertal, keine besonderen Mikro-Merkmale.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für diese Wohnung liegen wahrscheinlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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