4-Zimmer-Wohnung mit Stellplätzen
Renovierungsobjekt in Gütersloh Kreis · 206.000 € VB
Eckdaten
Preis
206.000 € VB
€/m²
1.839 €/m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1904
Adresse
Friedrichsdorfer Straße XXX | 33335 Avenwedde, Gütersloh, 33335 Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige DG-Wohnung mit umfangreichem Renovierungsbedarf: Innenwand, Putz, Schimmel, unsachgemäßer Ausbau. Z
Vorteile
- Große Wohnfläche von 112 m².
- Inklusive Keller, Stellplätze und Lagerräume.
- Versteigerung mit Potenzial für Nachlass.
- Keine Maklerkosten oder Notarkosten.
Nachteile / Risiken
- Gebäude aus 1904, älter und renovierungsbedürftig.
- Schäden wie Wasserschäden, Schimmel und beschädigte Innenwand.
- Nicht genehmigter Ausbau der Lagerräume.
- Risiken durch Schimmelbefall, freiliegende Kabel, instabile Wände.
Lage
Ort hat keine starke Mikrolage.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungskosten durch erhebliche Bauschäden und Altbau.
Marktwert (saniert)
Min
152.000 €
Mittel
190.400 €
Max
207.200 €
Nächste Schritte
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