Beidseitig angeb. 2-Familienhaus mit Anbau
Sanierungsobjekt in Ludwigshafen am Rhein · 220.000 € VB
Eckdaten
Preis
220.000 € VB
€/m²
1.375 €/m²
Wohnfläche
160 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1927
Adresse
Gutenbergstraße XXX | 67069 Oppau, Ludwigshafen am Rhein, 67069 Ludwigshafen am Rhein, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf an Fassade, Dachfeuchte, Gebäuderiss; mittlerer Umfang; Erwerb über Zwangsversteigerung mit Preisnachlä
Vorteile
- Zuschlag bei Versteigerung vermindert den Preis um 30 %.
- Keine Notarkosten oder Maklercourtage fallen an.
- Das Haus bietet insgesamt 160 m² Wohnfläche.
- Das Baujahr 1927 weist eine lange Nutzungsgeschichte auf.
Nachteile / Risiken
- Unterdurchschnittlicher baulicher Zustand laut äußeren Eindruck.
- Feuchtigkeitsschäden an Dach und Fassaden notwendig.
- Riss im Mauerwerk am Sockel vorhanden.
- Offene Fragen zum Grundriss, Innenbesichtigung nicht möglich.
Lage
Oppau in Ludwigshafen ist eine solide, aber keine gefragte Mikrolage. Keine spezifischen Lagehinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Objekt liegen vermutlich im mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
208.000 €
Mittel
272.000 €
Max
336.000 €
Nächste Schritte
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