3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Sanierungsobjekt in Görlitz Kreis · 12.000 € VB
Eckdaten
Preis
12.000 € VB
€/m²
145 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Gartenstraße XXX | 02943, Weißwasser/Oberlausitz, 2943 Görlitz Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Altbauwohnung mit hoher Sanierungslast wegen veralteter Heizung, unpraktischer Raumaufteilung und unvollständiger Renov.
Vorteile
- Günstiger Kaufpreis von 8.400 EUR nach Nachlass.
- Gebäude aus den Jahren 1910/11, potenziell charmant.
- Enthält Balkon und Kellerraum.
- Verkehrswert ist niedrig trotz Denkmalschutz.
Nachteile / Risiken
- Keine Innenbesichtigung möglich.
- Unvorteilhafte Raumaufteilung hinter Küche.
- Heizung veraltet, Sanierungsbedarf.
- Zwangsversteigerung, Risiko des Eigentumsverlusts.
Lage
Nur Adresse in Weißwasser, keine Mikro-Lage-Hinweise. Niedriger Marktwert.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Der Sanierungskostenbereich liegt wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m², wobei aufgrund des Baujahrs und des Denkmalschutzes eher die obere Spanne relevant
Marktwert (saniert)
Min
35.000 €
Mittel
50.000 €
Max
65.000 €
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