Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Hamm · 222.000 € VB
Eckdaten
Preis
222.000 € VB
€/m²
1.345 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1913
Adresse
Lindenfelder Weg XXX | 59063 Mitte, Hamm, 59063 Hamm, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit mittlerem Sanierungsbedarf vor allem Außenanlagen; Zwangsversteigerung möglich, Preisnachlass denkbar. Grundr
Vorteile
- Geringe Instandhaltung im Wohnbereich.
- Versteigerung mit potenziellem Nachlass.
- Mehrere Nutzflächen inklusive Dachgeschoss.
- Schuppen und Anbau vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Ungünstige Grundrisse, z.B. gefangene Räume.
- Veraltete Heizung und Warmwasserbereitung.
- Höherer Reparaturbedarf bei Außenanlagen.
- Älteres Baujahr 1913, potenziell hoher Instandhaltungsaufwand.
Lage
Mittlere Lage in Hamm ohne klare Mikro-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, besonders bei Außenanlagen, bei 1913er Gebäude.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
198.000 €
Max
235.000 €
Nächste Schritte
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