Freistehendes 2-Familienhaus mit kleinem Innenhof - gute Wohnlage
Sanierungsobjekt in Kyffhäuserkreis · 92.500 €
Eckdaten
Preis
92.500 €
€/m²
523 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Kirchstraße XXX | 99718, Clingen, 99718 Kyffhäuserkreis, Thüringen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Älteres Zweifamilienhaus mit erheblichem Instandsetzungsbedarf, zwei Jahre Leerstand, Zwangsversteigerung, niedriger Ank
Vorteile
- Geringe Modernisierungskosten durch 2003 durchgeführte Maßnahmen.
- Inklusive Garage, Anbau und Schuppen.
- Ausbaufähiges Dachgeschoss.
- Geringer Kaufpreis (Verkehrswert €92.500, nach Nachlass €64.750).
Nachteile / Risiken
- Erheblicher Instandsetzungsbedarf am Haus.
- Leerstand seit etwa zwei Jahren.
- Unklare Gebäudesubstanz.
- Nur allgemeine Angaben zur Lage, keine Mikro-Lageinformationen.
Lage
Keine Mikro-Lageinformationen, nur Stadt/PLZ in kleinem Ort.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufwändige Sanierung eines Altbaus in Thüringen.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
180.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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