3-Zimmer-Wohnung mit Pkw-Stellplatz - provisionsfrei
Renovierungsobjekt in Essen · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
1.530 €/m²
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1909
Adresse
Boshamerweg XXX | 45329 Karnap, Essen, 45329 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Objekt wurde umfassend modernisiert, kein eindeutiger offener Sanierungsbedarf.
Vorteile
- Umfassende Modernisierung im Jahr 1988.
- Kellerraum und Pkw-Stellplatz inklusive.
- Versteigert beim Amtsgericht, potenziell günstiger Kaufpreis.
- Möglicher Nachlass von 30 % auf Verkehrswert.
Nachteile / Risiken
- Baukörper aus den Jahren 1909/10, möglicher Renovierungsbedarf.
- Gebäudealter und Modernisierung könnten zu Reparaturkosten führen.
- Wohnung befindet sich in einer Standardwohnlage ohne besondere Attraktivität.
- Kein aktueller Renovierungsstatus bekannt, potenziell Renovierungsbedarf.
Lage
Standardwohnlage in Karnap, Essen.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Die Sanierungskosten für die Wohnung liegen wahrscheinlich im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
18.000 €
Mittel
40.000 €
Max
70.000 €
Nächste Schritte
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