Doppelhaushälfte und Stellplatz
Renovierungsobjekt in Lahn Dill Kreis · 218.000 € VB
Eckdaten
Preis
218.000 € VB
€/m²
1.141 €/m²
Wohnfläche
191 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1910
Adresse
Walther-Rathenau-Straße XXX | 35745, Herborn, 35745 Lahn Dill Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
191 m² Doppelhaushälfte Bau ca. 1910 mit Modernisierungsbedarf, Außenanlage vernachlässigt, Zwangsversteigerung mit 30 %
Vorteile
- Gepflegtes Äußeres, Außenanlagen stark vernachlässigt.
- Große Wohnfläche von 191 m² mit 7 Zimmern.
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Raum.
- Verkehrswert liegt bei 218.000 EUR, mögliche Nachlässe.
Nachteile / Risiken
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf notwendig.
- Fehlende Innenbesichtigung, Risiko bei Zustandseinschätzung.
- Außenanlagen in schlechtem Zustand, Schutt.
- Baujahr ungeklärt, mögliche Bausubstanzrisiken.
Lage
Herborn, 35745 im Lahn-Dill-Kreis, keine Mikro-Lage-Hinweise.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für ältere, sanierungsbedürftige Häuser.
Marktwert (saniert)
Min
270.000 €
Mittel
335.000 €
Max
405.000 €
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