Dreifamilienhaus nebst Garage + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Pirmasens · 179.800 € VB
Eckdaten
Preis
179.800 € VB
€/m²
856 €/m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1940
Adresse
Neptunstraße XXX | 66954 Pirmasens, Pirmasens, 66954 Pirmasens, Rheinland Pfalz
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Mehrfamilienhaus Bj.1940 mit mittlerem Sanierungsaufwand wegen Holzwurmbefall, Dach- und Wandmängeln, energetischen Defiziten. Garage und Garten sind nachteilig. Preis tendenziellg
Vorteile
- Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei 3-Zimmer-Wohnungen.
- Inklusive Garage und Gartenbereich.
- Versteigerung mit potentiellem Nachlass von bis zu 30 %.
Nachteile / Risiken
- Gebäude ist leicht renovierungsbedürftig.
- Energetische Mängel und lokale Holzwurmbefälle an Dach.
- Dachkonstruktion zeigt Holzwurmbefall und Probleme bei Dachentwässerung.
- Garage ist zu klein für moderne Fahrzeuge und beschädigt.
Lage
Nur PLZ und Stadt Pirmasens, keine Mikrolage-Infos.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsaufwand, vor 1970, likely obere Bandbreite due to strukturelle Mängel.
Marktwert (saniert)
Min
165.000 €
Mittel
190.000 €
Max
220.000 €
Nächste Schritte
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