Wiederaufbau oder Kernsanierung - Ihre Chance auf ein neues Zuhause
Renovierungsobjekt in Neckar Odenwald Kreis · 140.000 € VB
Eckdaten
Preis
140.000 € VB
€/m²
972 €/m²
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1881
Adresse
Lindenstraße XXX | 69429, Waldbrunn, 69429 Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftig, erhebliche Schäden und Mängel, Zwangsversteigerung, hohe Renovierungskosten erwartet
Vorteile
- Große Wohnfläche von 144 m².
- Einzigartige Chance auf Sanierung oder Neubau.
- Verkaufsoption mit 30 % Nachlass auf Verkehrswert.
Nachteile / Risiken
- Stark veralteter Zustand mit erheblichen Bauschäden.
- Teilweise einsturzgefährdet, hohe Sicherheitsrisiken.
- Feuchtigkeit, Schimmel und Schädlingsbefall vorhanden.
- Keine Warmwasserversorgung, hoher Sanierungsaufwand.
Lage
Lage in ländlicher Region ohne klare Mikro-Lage-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Umfassende Sanierung eines stark beschädigten Altbaus, voraussichtlich im oberen Bereich der Spanne.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
155.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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