Kapitalanlage - Dreifamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße
Sanierungsobjekt in Remscheid · 150.000 € VB
Eckdaten
Preis
150.000 € VB
€/m²
628 €/m²
Wohnfläche
239 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1915
Adresse
Zum Danielshammer XXX | 42855 Stursberg, Remscheid, 42855 Remscheid, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
stark sanierungsbedürftiges Dreifamilienhaus, unbewohnbar, defekte Heizung, laufende aber nicht abgeschlossene Modernis.
Vorteile
- ehemalige Gas-Zentralheizung ist defekt
- Wohnungen im unfertigen Zustand
- nicht bewohnbar als Zustand beschrieben, Modernisierungsmaßnahmen begonnen aber nicht abgeschlossen,
Nachteile / Risiken
- Unbewohnbarer Zustand der Wohnungen.
- Erheblicher Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
- Defekte Heizung und teilweise durchfeuchtete Kellerwände.
- Haus in Zwangsversteigerung
Lage
Ruhige Nebenstraße in Remscheid-Stursberg.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mit hoher Unsicherheit liegt die Sanierung bei 100-1500 EUR/m², wegen unklarer Bausubstanz und unvollständiger Modernisierung.
Marktwert (saniert)
Min
28.560 €
Mittel
35.700 €
Max
44.800 €
Nächste Schritte
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