Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus als Investitionsanlage
Modernisierungsobjekt in Coburg · 455.000 € VB
Eckdaten
Preis
455.000 € VB
€/m²
2.224 €/m²
Wohnfläche
204 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1899
Adresse
Kanonenweg XXX | 96450 Mitte, Coburg, 96450 Coburg, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit mittlerem Sanierungsbedarf, Instandhaltungsrückstau und Fassade-/Keller-Proble
Vorteile
- Modernisierungsmaßnahmen um 2019/20 erfolgen.
- Bestehendes Gebäude mit Keller und Dachgeschoss.
- Insgesamt 3 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
- Teilweise bereits aufgestockt (1992/93).
Nachteile / Risiken
- Teilweise erheblicher Modernisierungsbedarf.
- Instandhaltungsrückstau und Risse in Fassade.
- Feuchtigkeitsprobleme und provisorische Stützmaßnahmen im Keller.
- Unbekanntes Baujahr, möglicher älterer Zustand.
Lage
Keine genaue Mikro-Lageinfo vorhanden.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus aus 19. Jh. liegen vermutlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
215.000 €
Mittel
280.000 €
Max
350.000 €
Nächste Schritte
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