Wochenendhaus ++ provisionsfrei ++
Sanierungsobjekt in Celle Kreis · 28.000 € VB
Eckdaten
Preis
28.000 € VB
€/m²
311 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1974
Adresse
Zum Teich XXX | 29342, Wienhausen, 29342 Celle Kreis, Niedersachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Wochenendhaus im Erbbaurecht mit erheblichem Reparaturstau und überholter Heizung. Gelegen,
Vorteile
- Gute natürliche Beleuchtung in den meisten Räumen.
- Große Grundstücksfläche mit Gartenhütte, Pavillon, Teich und weiteren Außenberez
Nachteile / Risiken
- Stark vernachlässigter Zustand des Gebäudes und Wartungsrückstand.
- Heizung außer Betrieb und provisorische Gasheizung|null.
- Genehmigung für dauerhaftes Wohnen nicht erteilt, nur Tolerierung.
Lage
Ländliche Lage im Landkreis Celle, keine städtischen Mikro-Lagedaten.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Bausubstanz liegen wahrscheinlich im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
72.600 €
Mittel
90.000 €
Max
112.650 €
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