Wohn-/Geschäftshaus + Kapitalanlage +
Renovierungsobjekt in Recklinghausen Kreis · 221.000 € VB
Eckdaten
Preis
221.000 € VB
€/m²
953 €/m²
Wohnfläche
232 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1950
Adresse
Gerther Straße XXX | 44577, Castrop-Rauxel, 44577 Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The listing is an offer (Angebot) of a residential and commercial building built in 1950 with a gas-
Vorteile
- Gebäude wurde 1950 wiedererrichtet.
- Möglicher Nachlass von 30 % auf Verkehrswert.
- Verkehrswertniedrig bei 221.000 €.
- Geringe Nebenkosten durch Wegfall von Notar- und Maklerkosten.
Nachteile / Risiken
- Leichter Renovierungs- und Unterhaltungsbedarf angenommen.
- Keine tatsächliche Innenbesichtigung; Zustand unbestimmt.
- Fehlender Zugang zur Innenbesichtigung.
- Geringe Bewertung der Lage mit 45 Punkten.
Lage
Normale Wohnlage in Castrop-Rauxel.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Vor 1970, leichter Renovierungsbedarf, mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
280.000 €
Max
320.000 €
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