Historisches Anwesen mit Gästehaus und Bootshaus in Ratzeburg
Renovierungsobjekt in Herzogtum Lauenburg Kreis · 490.000 € VB
Eckdaten
Preis
490.000 € VB
€/m²
2.934 €/m²
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1909
Adresse
23909, Ratzeburg, 23909 Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Historisches Haupthaus mit mittlerem Sanierungsbedarf, besonders Gästehaus und Außenanlagen erfordern deutliche Arbeit. Lage und Grundstück bieten Potential, der Kaufpreis liegt im
Vorteile
- Historisches Gebäude mit Charme.
- Gästehaus und Bootshaus vorhanden.
- Bade- und Steganlage mit Liegeplatz.
- Ruhige Lage in gefragter Umgebung.
Nachteile / Risiken
- Hauptwohnhaus längere Zeit unbewohnt.
- Gästehaus sanierungsbedürftig.
- Außenanlagen vernachlässigt.
- Genereller Renovierungsbedarf.
Lage
Ratzeburg, fußläufig Innenstadt, Seen, volle Infrastruktur; gefragtes Umfeld mit Tourismus und Natur. Keine absolute Prime-Mikrolage belegt.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsaufwand wegen langem Leerstand und Gebäudesanierung.
Marktwert (saniert)
Min
67.000 €
Mittel
124.000 €
Max
250.500 €
Nächste Schritte
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