3-4 Familienhaus in ruhiger Lage
Renovierungsobjekt in Darmstadt Dieburg Kreis · 595.000 €
Eckdaten
Preis
595.000 €
€/m²
2.380 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1957
Adresse
64409, Messel, 64409 Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Älteres 3-4 Familienhaus mit Sanierungsbedarf, teils vermietet, teils frei, moderate Renovierung zu erwarten.
Vorteile
- Das Haus ist frei und nicht vermietet.
- Es besteht eine 3-4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss.
- Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse.
- Es gibt eine separate 2-Zimmer Wohnung im Anbau.
Nachteile / Risiken
- Das Haus stammt aus den 50er Jahren und benötigt Renovierungen.
- Der Keller ist nicht modernisiert.
- Die Dachgeschosswohnung ist nicht genehmigt und nicht in der Wohnfläche.
- Es sind verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten nötig.
Lage
Messel bietet solide Infrastruktur, Bahnhof und gute Anbindung an Rhein-Main und Darmstadt.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand bei älterem Mehrfamilienhaus, Lage gut.
Marktwert (saniert)
Min
575.000 €
Mittel
650.000 €
Max
720.000 €
Nächste Schritte
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