Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in attraktiver Lage
Renovierungsobjekt in Hannover · 229.000 €
Eckdaten
Preis
229.000 €
€/m²
2.632 €/m²
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3,5 Zi
Baujahr
1971
Adresse
30179 Mitte (Ortsteil), Hannover, 30179 Hannover, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3,5-Zi-Wohnung aus 1971, mittlerer Renovierungsbedarf, besonders Küche, familienfreundlich, guter Standort, Preis ca. 63
Vorteile
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem z
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und großen Fenstern.
- Zwei großzügige Schlafzimmer, flexibel nutzbar.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf, insbesondere in der Küche.
- Badezimmer mit Fenster, aber Ausstattung unremoteisiert.
- Das Gebäude wurde 1971 gebaut, ältere Bausubstanz.
- Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises.
Lage
Gewachsene, familienfreundliche Lage mit guter Nahversorgung, Schulen und sehr ordentlicher Anbindung. Kein Hinweis auf Prime-Niveau.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Grobe Schätzung: 100-700 EUR/m², mittleres Niveau erwartet.
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
245.000 €
Max
280.000 €
Nächste Schritte
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