Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengebäuden und viel Potenzial
Renovierungsobjekt in Ilm Kreis · 160.000 € VB
Eckdaten
Preis
160.000 € VB
€/m²
800 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
9 Zi
Baujahr
1920
Adresse
99331, Geraberg, 99331 Ilm Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Attraktives Mehrfamilienhaus mit teils saniertem Zustand, neue Fenster und Dach frisch. Innenbereich und mindestens ein Bad benötigen Renovierung. Heizung veraltet, Modernisierung/
Vorteile
- Großes Grundstück mit 1.999 m² Fläche.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigentümer, Investoren oder Handwerker.
- Gebäude kann in 2 bis 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
- Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise sanierter Zustand, Innenbereich sanierungsbedürftig.
- Heizung veraltet, möglicherweise Umrüstungsbedarf.
- Badezimmer teilweise renovierungsbedürftig.
- Altbau Baujahr 1920 kann verborgene Mängel haben.
Lage
Ruhige, naturnahe Lage mit Basis-Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Kein Hinweis auf gefragte Mikro-Lage oder Urbanität.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
350 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlere Sanierungskosten von etwa 350 EUR/m², da Innen und Bäder renovierungsbedürftig sind.
Marktwert (saniert)
Min
220.000 €
Mittel
270.000 €
Max
320.000 €
Nächste Schritte
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