Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg St. Johannis
Modernisierungsobjekt in Nürnberg · 244.000 €
Eckdaten
Preis
244.000 €
€/m²
2.976 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1885
Adresse
Kirchenweg 75 | 90419 Sandberg, Nürnberg, 90419 Nürnberg, Bayern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
3-Zi Wohnung, 82m², Bau 1885, Renovierungsbedarf seit 1999, Fassade und Dach saniert 2016, mittlerer Sanierungsumfang, €
Vorteile
- Haus aus 1885, Fassaden- und Dachdämmung 2016.
- Gute Anbindung und Infrastruktur in St. Johannis.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig, letzte Renovierung 1999.
- Renovierungskosten sind im Kaufpreis nicht enthalten.
- Gehäuse aus dem Jahr 1885 mit möglicherweise veralteter Bausubstanz.
- Zustand des Innenbereichs ist unklar, weitere Renovierung wahrscheinlich.
Lage
St. Johannis hat gute Anbindung und Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Renovierungsbedarf bei einer Altbauwohnung in Nürnberg, geschätzte Kosten zwischen 100-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
195.000 €
Mittel
230.000 €
Max
270.000 €
Nächste Schritte
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