Wohnen mit Blick ins Grüne - Charmante Erdgeschosswohnung in Kempfeld
Sanierungsobjekt in Birkenfeld Kreis · 69.000 € VB
Eckdaten
Preis
69.000 € VB
€/m²
1.095 €/m²
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1973
Adresse
55758, Kempfeld, 55758 Birkenfeld Kreis, Rheinland Pfalz
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
EG-Wohnung von 1973 in gutem Gebäude, Fenster/Dach/Fassade modernisiert, innen Renovierungsbedarf, 2 Zimmer, 63 m², ruh.
Vorteile
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit moderner Energieeffizienz.
- Hauptwohnraum mit offener Gestaltung, sonnige Loggia mit Blick ins Grüne.
- Zusätzliches kleines Zimmer nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Nachteile / Risiken
- Erforderliche Renovierungsarbeiten, z.B. im Bereich der Fenster und Fassade.
- Eingeschränkte Infrastruktur, nur per Auto erreichbar.
- Besonderer Lage im Nationalpark, mögliche Einschränkungen durch Naturschutz.
- Nur eine geringe Lagebewertung von 53 Punkte.
Lage
Dorf im Hunsrück, ruhige Naturlage, Infrastruktur nur per Auto erreichbar.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten liegen grob bei 300-1500 EUR/m², abhängig vom Umfang der Arbeiten.
Marktwert (saniert)
Min
100.000 €
Mittel
125.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
Details in App ansehen Original auf ImmoScout24
Zum Originalinserat bei ImmoScout24: Öffnen